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请问个人宅抵押贷款需要什么手续？申请按揭贷款的手续有哪些？抵押贷款的条件和程序是什么？抵押的程序如下:1。申请抵押登记，抵押房产证贷款有哪些手续？1.房产抵押贷款需要哪些材料？住房按揭贷款的材料各家银行不一样，但没有太大区别，需要的材料主要包括:1，房产证。

房产抵押一般需要具备以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日一般在65周岁以下；2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；3.有良好的信息记录和还款意愿；4.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5.抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无需办理其他抵押。

按揭手续详情如下:1。申请抵押登记。申请房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)房地产抵押登记申请书；(2)抵押方的身份证明或法人资格证明；(三)抵押合同；(4)国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；(六)能够证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。

审查申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合要求的，不予受理；申请文件符合要求的，应当予以受理，并给予申请编号，回执上应当注明收到的文件、受理日期和编号。3.复习。登记机关在从不动产登记簿中查明申请转移登记的不动产权利和从不动产登记簿或者计算机记录中查明申请抵押登记的不动产权利后，应当查验下列文件是否真实、完整、有效: (一)身份证明；(二)房地产证或者其他房地产权利证书；(3)抵押登记申请书是否按要求填写；(4)抵押合同是否符合相关法律法规。

中国建设银行个人住房抵押贷款流程1。借款人在贷款前填写《住宅房屋抵押申请书》，提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

3.借款人应将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。4.借款人和借款人双方的保证人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。

1。房产抵押贷款需要哪些材料？住房按揭贷款的材料各家银行不一样，但没有太大区别。需要的材料主要包括:1。房产证。房屋抵押银行贷款，在房产证、土地证必须抵押给银行。2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明。3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿。4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。

这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。6.如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。7.如果房产还有银行贷款，请提供借款合同原件和最后一份银行对账单。8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。如另一个房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。9.如果是公司贷款，需要提供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、公司身份证及公司其他股东身份证、公司银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司简介、资金用途说明。

贷款房屋抵押所需手续:1。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)房地产抵押登记申请书；(2)抵押方的身份证明或法人资格证明；(三)抵押合同；(4)国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；(六)能够证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。

房产证