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稳预期是什么？什么样的市场才健康？房地产市场的很多调控措施大家都耳熟能详，比如限购限贷限价限售等等，这些都是现实中已经在执行的行政手段，还有一个心理层面的比这些更重要，那就是稳预期。预期是什么？房子是用来住的不是用来炒的，也就是房租不炒，这是一条红线，那些仍然想通过炒房来赚大钱的人，首先会通过这些行政手段进行，如果有必要也可以精准打击。

稳预期的一个目标是什么呢？肯定是希望促进房地产市场的健康发展。想买套房住的要得到满足，房子小了想换大的也要得到满足。或者说从一个小城市想去大城市发展，这也要得到满足。因为这些都是人民对美好生活的向往。甚至说想买套房，跑赢通账，得到合理的回报。这些也是正常的需求，可以买但是不能炒。那这当中到底有什么样的区别，或者说大家觉得到底什么样的市场，才是一个健康的市场？

房价跌幅超过预期，主要有以下原因:1。购房者信心不足。虽然经济数据显示经济正在复苏，但购房者对未来经济形势仍缺乏信心，担心房价继续下跌，因此对购房持观望态度，购房需求持续疲软。2.高库存。许多城市的住房库存仍然很高，这将对房价产生很大的下行压力。高库存代表供大于求，房企和个人房主需要降价来促进销售。

3.资金成本上升了。近期央行连续上调存款利率和贷款利率，增加了购房者的资金成本，限制了部分购房者的贷款能力和购房预算，对房价产生了一定的负面影响。4.房价预期悲观。目前房价的持续下跌促使更多的购房者认为未来房价会进一步下跌预期。这种悲观情绪预期会导致更多的观望行为，并促使一些买家降低出价，以等待更大的价格回调，这也会加快房价的下行速度。

要看协议是怎么做的，这样才能明确赔偿的问题。1.如因不可抗力造成延误，开发商不承担违约责任。2.如果约定补偿，一般延迟一天，按照约定补偿房价w万分之25。3.合同没有约定的，只能由双方协商解决。4.如果诉诸法律，法院也会参照约定比例促成庭外和解。只要付足够的钱。已经过期了，不是吗？一般是房款的利息加上房款总额的万分之三。具体比例要看合同怎么签，直到交房。可以详细阐述一下q。

银行在进行开发商的按揭业务时，会要求开发商在银行开立专用存款账户，并存入一定比例的工程款。这种存款主要是针对办理按揭贷款的客户无法还款时，银行可以直接从存款中扣除相应的金额，所以，这种情况下，银行应该从开发商的存款账户里扣款，而不是你应该承担的律师费和诉讼费。因为你逾期的事实，而且开发商也确实为你支付了相应的费用，开发商完全有权利要求你还钱，如果不履行还款责任，开发商有权提起诉讼。