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上市集资是个主意，但引入资本控制那一套的话交通权力就等于卖出去这是不可能应允的吧//@湾区大师兄:广州3号线都要上市了，估值50亿元，现金分派率不低于5%，这个收益率要抢疯了。现在各地政府都缺钱，能拿出来搞钱的都纷纷上马，但是很多都是挂羊头卖狗肉，圈钱用的，还是广州实诚，拿出来的都是硬通货，这不，广州地铁集团打算推动基础设施REITs业务，准备以广州地铁3号线主线作底层资产打包上市。

募集资金主要投向广州市新建地铁固定资产投资项目。广州一出手就是广州地铁最热门最繁忙的线路。广州每日地铁客流达到900万人次，而3号线独占250万，这么一说你就知道你就知道3号线多赚钱了吧。所以，三号线被人成为死亡三号线，早晚高峰挤上去半条命都没了。看好广州3号线上市，前两年保底5%的利率也是杠杠的，这年头能保底5%的投资收益，很抢手了，到时候估计一放出来就被抢没了！

上市不等于集资。但是，上市的一个重要功能就是融资：上市公司将经营公司的全部资本等额划分，表现为股票形式，经批准后上市流通，公开发行。由投资者直接购买，短时间内可筹集到巨额资金。上市公司就是骗人的。基本上都是骗局现在好公司上市基本不需要集资，市场上的资金量是很充裕的，可惜的是优秀的项目较少，很多集资上市在内部员工就消化的差不多了。

第十三条公司公开发行新股，应当符合下列条件：（一）具备健全且运行良好的组织机构；（二）具有持续盈利能力，财务状况良好；（三）最近三年财务会计文件无虚假记载，无其他重大违法行为；（四）经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。上市公司非公开发行新股，应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件，并报国务院证券监督管理机构核准。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房之所以便宜是因为土地是国家划拨的，光这一点就大大降低了造价。但集资房也有缺点，首先是产权按投资比例确定，如果不是全额投资，就只能是使用权房；

法律分析：集资房上市要对超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年取得完全产权后可以上市交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。