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速看高手买房，观察的楼市五大规律。想买房子的，如果把下面的5个房产规律把握好，想买贵都难于整天，大家都知道房价的涨价与成交量有着密不可分的关系，正所谓量在价先，今天给大家讲一下，量与价互动变化中的5个阶段，以便你在自己买房过程中有一个正确的判断。第一阶：段量跌价滞，也就是观望期，第二阶段：量价起跌，也就是房产的低谷期。

1：商品的价值是凝结在商品中的劳动，价值量是由生产商品所耗费的劳动量决定的，而劳动量是由生产商品所耗费的劳动量决定的，而劳动量则是按照劳动时间来计量的。决定商品价值量的是社会必要劳动时间。商品的价值量与生产商品所耗费的劳动时间成正比，与劳动生产率成反比。商品的价值量同简单劳动与复杂劳动有密切的联系。同等的劳动时间里，复杂劳动创造的价值大于简单劳动创造的价值。

第一：自发地调节生产资料和劳动力在社会各生产部门之间的分配比例。第二：自发地刺激社会生产力的发展。第三：自发的调节社会收入的分配。但是，在对经济活动进行自发调节的同时，也必然会产生消极后果。其一：可能导致垄断的产生，阻碍技术的进步。其二：可能引起商品生产者的两极分化。其三：可能会造成社会资源的比例失调的状况，造成社会资源的浪费。

价格形成是指商品在生产和流通过程中价格的确定。它涉及到价格形成基础和影响价格形成的内外因索。价格形成基础是指价格运动的轴心或重心，或者说是价格运动的长期趋势。研究价格形成和运动的规律，必须从研究价格形成基础入手。只有弄清社会主义条件下价格形成的基础，才能进一步揭示价格形成和运动的规律。第一，生产价格是与社会化大生产程度发展相联系的产物，生产的高度发展要求有一种与之相适应的，有利于技术设备更新的定价制度，生产价格能满足这种需求。

第二，社会主义条件下也同样存在利润率平均化的趋势。随着社会主义市场经济制度的确立和企业逐步成为相对独立的经济实体，利润成为企业追求的目标。通过竞争和生产要素的流动，使利润平均化成为必然趋势。供求在价格形成中的作用所谓供给量是指一定时间内提供或处于市场上的商品量，是在一定生产条件下已经生产出来的商品量，不是指人们期望的需求量。

供需关系围绕价值上下波动。价格波动体现的是价值规律，价值规律是商品生产和商品交换的基本经济规律，即商品的价值量取决于社会必要劳动时间，商品按照价值相等的原则互相交换，价格围绕价值上下波动正是价值规律作用的表现形式。商品价格虽然时升时降，但商品价格的变动总是以其价值为轴心，从较长时期和全社会来看，商品价格与价值的偏离虽有正有负，但可彼此抵消，总体上商品的价格与价值还是相等的。