保汇率为什么弃房价,保房价好还是保汇率好
房地产不敢松手，一松手，银行，保险，地方债全爆，那就真的神仙都救不活。但成功掏空了钱包，成功套牢了房奴，成功的建成了辉煌的城市，回头一看，钱没了，各方一屁股债，房价还要崩，咋整！房价先硬拖着，等另一条腿长出来了，房价就跌了，我觉得另一条腿是十八亿亩耕地！房地产前两年不让涨，现在不让跌，人口也是前几十年不让生，现在拼命让生娃。
房地产具有金融属性，相较于其他金融产品更有一定的实用价值，相对而言更保值。房产价格较真实的体现货币贬值速度，二十年前广义货币总量二十万亿二年后近三百万亿，货币增长十几倍房价在一二线城市也涨了十几倍。如果房产不担些责任巨量的货币增长体现在哪里呢？柴米油盐涨十几倍？汇率涨十几倍？目前来说最好的办法还是稳住地产保持低速增长以维持金融稳定。
1、房地产与汇率的关系是怎么样的?人民币汇率会直接影响房价吗没有直接的关系，但汇率的走势可以影响其他的方面在间接影响房产。人民币汇率贬值，会对房价产生多大的影响？您好！汇率和房价上涨经常会有正相关，但这只能说明人民币汇率和房价共同取决于人均收入、相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够直接影响房价。这两者之间的关系比我们想象的复杂的多，很难用一两句话概括。从供求分析来看，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格；
但我们很容易就找到反例：今年以来人民币显著贬值，但房地产价格，尤其一二线城市房地产，反倒一路疯涨。这说明汇率对于房地产价格来讲可能只是个影响很小的变量；此轮房价更多的受到国内货币流动性推动，和汇率没啥关系；由于限购原因，国外游资在房地产中投资占比应该很小。总体来说，人民币汇率则取决于市场供求、篮子货币和稳定需求。在目前仍存在大规模贸易顺差和严格资本管制的情况下，人民币不存在大幅贬值的基础；
2、保汇率和保房价可以并存吗好像不可以并存，让房价大幅度贬值，套住外资，汇率就保住了。房价不断上涨，人民币不断升值，呈现的是经济泡沫不断吹大，呈现的是非理性繁荣，呈现的是移民潮愈演愈烈。人民币将不断贬值，将带动房价不断下跌，呈现的是一系列经济泡沫破裂，呈现的是一地鸡毛，呈现的是热钱出走，呈现的是倒闭潮失业潮，城市化将倒退。
3、俄罗斯保房价弃汇率的后果经济负增长。俄罗斯国内房地产一手房价格开始上行，一手房价格由2014年12月的51714卢布每平米上涨至2016年6月的53558卢布每平米，涨幅为3.6%，但经济却经不起这么折腾，GDP从14年开始再次负增长。1998年金融危机后，俄罗斯放弃了“外汇走廊”制度，至2006年6月30日，卢布实现了完全可自由兑换，但汇率实现自由浮动后，无疑加大了经济的不稳定性。
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