楼盘监管银行什么意思,楼盘的监管银行有何作用
划重点，有银行承认擅自划走了楼盘监管资金，导致楼盘复工复产困难。最近湖南省相关部门发布建议，谨慎与渤海银行在公积金存储方面的合作，根据公开信息这家银行擅自划走了楼盘的监管资金，恒大现在暴雷了，看来这个恒大誉苑的复工复产困难与划走资金有重要关系，银行或者什么单位擅自划走这类资金承担什么责任？其实不用现房销售，就是严格监管资金使用，对这类行为立法上升到刑事高度，并承担连带赔偿责任就容易解决了。
1、开发商监管账户什么意思开发商监管账户其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面，那么这笔资金其实是没有办法进行使用的，房地产开发商如果想使用这笔资金就一定要把这笔钱从监管账户里面提出来。
所有预售所得收益都需要打进这个账户，这个账户会受到政府相关部门的监管，开发商想要使用这里面的钱必须要得到相应的许可才行。这个账户的作用主要就是维护消费者的权益，防止开发商提前圈钱跑路，即使项目开发出现了问题，消费者也能拿到原本的购房款，而不会出现开发商破产无力偿还的情况。
2、资金监管是什么意思?资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。资金监管的大致流程：二手房全款购房资金监管流程1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求2、买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，华律网3、中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续4、买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户二手房资金监管有哪些注意事项1、需要提供买卖双方本人的银行账户2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。
3、银行监管账户什么意思银行监管账户的意思是一种资金的监管模式，具体是指公司和银行通过签订相关协定，委托银行对某个账户里的资金进行监管，确保该账户内的资金都用在特定的地方。银行监管账户一共有两种模式，分别是封闭式专用账户监管模式还有直接监管模式，1、资金监管账户（源自Escrow），又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
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